Charmante maison de village à Soncourt-sur-Marne avec jardin et dépendance, à rénover
Charmante maison de village à Soncourt-sur-Marne avec jardin et dépendance, à rénover
Description
Exclusivité Ethiqu’Immo, charmante maison de village de 70,88 m² située dans le joli village de Soncourt-sur-Marne, à seulement 6 km de Bologne, offrant un environnement calme et authentique. Cette demeure comprend une cuisine chaleureuse ornée de magnifiques carreaux de ciment et équipée d’un poêle à bois, s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m². Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, un garage de 20 m² et de nombreuses possibilités de rénovation pour personnaliser l’intérieur selon vos envies. À l’étage, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, buanderie ou chambre d’appoint, ainsi que deux chambres de caractère : une grande chambre avec cheminée et parquet, et une autre avec rangements et dressing attenants. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche et meuble vasque, et d’un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Une dépendance indépendante de 36 m² face à la maison constitue un atout supplémentaire, tout comme une seconde parcelle de 91 m² idéale pour un potager ou un espace détente. La propriété est idéale pour un premier achat, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses estimées entre 1570 € et 2160 € par an, comprenant abonnements. L’environnement calme et les dépendances pratiques complètent ce bien à fort potentiel de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 70,88 m² propose un fort potentiel de rénovation, idéale pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’un charme authentique de l’ancien.
- Elle est située dans un environnement calme à Soncourt-sur-Marne, à seulement 6 km de Bologne, avec des commerces essentiels à proximité (supermarché, boulangerie, station-service).
- Le bien dispose de deux chambres pleines de caractère, dont une avec cheminée et parquet, ainsi qu’une pièce polyvalente à l’étage, permettant plusieurs usages selon vos besoins.
- La propriété comprend un garage de 20 m², une dépendance de 36 m² et une seconde parcelle de 91 m², offrant des espaces supplémentaires pour projet potager, atelier ou détente.
- Son coût attractif de 55 000 € pour 70,88 m² et sa situation pratique en font un excellent premier achat ou investissement pour bâtir une maison à votre goût dans un cadre agréable.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547918
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 70.88 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
502 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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