Maison de village avec jardin à Soncourt-sur-Marne – Potentiel de rénovation
Maison de village avec jardin à Soncourt-sur-Marne – Potentiel de rénovation
Description
Exclusivité Ethiqu’Immo : Charmante maison de village avec jardin, dépendance et grand potentiel de rénovation située dans le village paisible de Soncourt-sur-Marne, à seulement 6 km de Bologne, avec commodités à proximité. D’une superficie de 70,88 m², cette maison pleine de charme offre une cuisine chaleureuse avec des carreaux de ciment et un poêle à bois, ouverte sur une pièce de vie lumineuse d’environ 18 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage de 20 m² et des possibilités d’aménagement pour personnaliser le bien. À l’étage, vous trouverez une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une buanderie, deux chambres avec caractère, une salle de bains avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un agréable jardinet pour profiter des beaux jours. Une dépendance indépendante de 36 m² en face de la maison complète ce bien, accompagnée d’une seconde parcelle de 91 m² idéale pour un potager ou un espace détente. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, dans un environnement calme et authentique. Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette propriété combine charme de l’ancien et possibilités d’aménagement. La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 1570 et 2160 euros, selon l’usage. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 70,88 m² offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou réaliser un investissement intelligent.
- Elle dispose de deux chambres avec cheminée et parquet, ainsi qu’une pièce polyvalente de 18 m², parfaites pour aménager selon vos besoins.
- Le bien comprend également un garage de 20 m², une dépendance indépendante de 36 m², et une seconde parcelle de 91 m² pour un espace extérieur ou potager.
- Son prix attractif à 57 000 € en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout dans un secteur où les biens avec ces caractéristiques sont rares.
- La maison nécessite quelques travaux, mais cela vous donne la chance de laisser libre cours à votre créativité et de valoriser rapidement cette propriété.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390600
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 70.88 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
502 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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