Maison de village à rénover avec jardin à Soncourt-sur-Marne
Maison de village à rénover avec jardin à Soncourt-sur-Marne
Description
EXCLUSIVITÉ ETHIQU’IMMO – Emile Maitrot vous propose cette charmante maison de village à Soncourt-sur-Marne, située à seulement 6 km de Bologne, 16 km de Chaumont et 35 km de Bar-sur-Aube. Ce bien de 70,88 m² offre un intérieur plein de charme et un potentiel de rénovation intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse ornée de magnifiques carreaux de ciment et équipée d’un poêle à bois. La pièce à vivre lumineuse d’environ 18 m² est complétée par un WC indépendant. Un garage de 20 m², une dépendance indépendante de 36 m², ainsi qu’une seconde parcelle de 91 m² à proximité, idéale pour un potager ou un espace détente, renforcent l’attractivité du bien. À l’étage, deux chambres de caractère, dont une avec cheminée et parquet, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain avec douche et meuble vasque. Le jardin intérieur est parfait pour profiter des beaux jours. La maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Prix : 55 000 € honoraires inclus, dont 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie G, classe climat C. DPE estimé entre 1570 € et 2160 € par an. Idéal pour un premier achat, alliant charme ancien et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cette maison de 70,88 m² située à Soncourt-sur-Marne offre un joli potentiel de rénovation, permettant d’adapter le bien selon vos goûts tout en profitant de son charme d’origine.
- Vous bénéficiez d’un garage de 20 m², d'une dépendance indépendante de 36 m², ainsi que d’une seconde parcelle de 91 m², idéale pour un potager ou un espace détente supplémentaire.
- Le bien comprend deux chambres avec caractère, dont une avec cheminée et parquet, ainsi qu’une pièce polyvalente à l’étage, offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
- Son emplacement, à seulement 6 km de Bologne, 16 km de Chaumont et 35 km de Bar-sur-Aube, vous garantit tranquillité tout en restant proche de commodités essentielles.
- Le prix attractif de 55 000 € honoraires inclus, avec un DPE classe G et classe climat C, fait de cette propriété une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712186
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 70.88 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 502 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 502
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
502 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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