Spacieuse maison de caractère à Trèbes proche Carcassonne
Description
À seulement 5 minutes à l’est de Carcassonne, au sein d’un village dynamique traversé par le Canal du Midi et à proximité de toutes commodités, cette spacieuse maison de caractère de 130 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante à aménager et un séjour lumineux. Le premier étage offre deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux autres chambres et un WC supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2022 et la chaudière au gaz de ville remplacée en 2020, toutes deux sous garantie décennale. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette belle demeure, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 130 m² offre 4 chambres réparties sur deux étages, avec des volumes spacieux et lumineux, idéale pour une famille.
- La toiture a été entièrement refaite en 2022, et la chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2020, toutes deux sous garantie décennale.
- Située dans un village dynamique traversé par le Canal du Midi, à seulement 5 minutes à l'est de Carcassonne, vous profitez d’un cadre de vie agréable et pratique.
- Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et révéler tout le potentiel de cette propriété, un vrai investissement à fort potentiel.
- Son prix attractif de 77 000 € correspond à une opportunité pour acquérir une maison de caractère dans un secteur recherché, tout en laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515932
- Prix: 77 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
