Maison semi-mitoyenne à Famars avec jardin, 3 chambres, proche commodités
Description
Julien JOLY, agent immobilier chez Napoléon Habitat Valenciennes et ses environs, vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de type ‘Bâtir’, située dans une résidence calme, très recherchée et peu fréquentée. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda avec accès au sous-sol. À l’étage, vous trouverez une salle de bain et trois chambres. Le sous-sol complet dispose d’un garage et d’un cellier. À l’extérieur, un jardin à l’avant, à l’arrière ainsi qu’un passage côté offrent un espace extérieur agréable. Proche des commodités : écoles, universités, transports en commun (tram, bus), accès facile aux autoroutes vers Lille, Paris et Bruxelles, ainsi que les commerces. La maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une bonne orientation, la rendant lumineuse, idéale pour un premier achat immobilier. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. DPE : classe énergie F, classe climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 040 € et 4 170 € par an (années 2021 à 2023). Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez-nous ou visitez notre site internet www.napoleon-habitat.fr.
En résumé
- La maison est située en résidence calme et très recherchée, ce qui garantit un environnement serein et sécurisé.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, avec un salon-séjour lumineux.
- Elle possède un sous-sol complet avec garage et cellier, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé de votre véhicule.
- La maison offre un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un passage côté, parfait pour profiter des espaces extérieurs ou organiser des activités en famille.
- Son prix actuel est de 178 500 €, avec des charges énergétiques estimées entre 3 040 € et 4 170 € par an, pour un bien construit en 1965, répondant aux normes actuelles de consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515943
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 413 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
