Maison 5 pièces à vendre à Grasse, idéal investissement avec duplex à moderniser
Maison 5 pièces à vendre à Grasse, idéal investissement avec duplex à moderniser
Description
Située à proximité du centre historique de Grasse, dans le quartier de Font Laugière, cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté offre un aspect atypique et authentique. Elle fait partie d’une copropriété de type ‘hameau’ et se compose de deux appartements en duplex, totalisant environ 78 m² habitables (environ 73 m² Loi Carrez). Le premier appartement de type 2 pièces comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle de bains à l’étage. Le second appartement de type 3 pièces dispose également d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’un dégagement, d’une chambre avec terrasse attenante de 6 m², d’un coin nuit et d’une salle de bains avec sanitaires. Des travaux de modernisation ou de rénovation sont à prévoir. L’exposition est orientée Sud-Est. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 341 euros par an. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La propriété est proche du parking La Roque, ainsi que des commodités accessibles à pied : écoles, commerces et centre historique de Grasse. La classe énergétique est C.
En résumé
- Cette maison de ville comporte deux duplex totalisant environ 78 m² habitables, dont environ 73 m² Loi Carrez, ce qui optimise l’espace et la valeur patrimoniale.
- Elle est située dans une copropriété de type 'hameau' à proximité du centre historique de Grasse, avec des charges annuelles de seulement 336 euros, une gestion économique.
- Les deux appartements, de 2 pièces et 3 pièces, présentent un potentiel de rénovation pour personnaliser ou valoriser rapidement, surtout avec une forte demande locative.
- Son orientation Sud-Est assure une luminosité naturelle optimale, idéale pour profiter pleinement de la lumière toute la journée.
- Enfin, cette propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique C et GES B, vous permettant de réduire vos coûts de chauffage tout en étant respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450782
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 72.72 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 235 € - 1 671 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 336 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
