À vendre appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Pierrefitte-Nestalas
À vendre appartement 4 pièces avec terrasse et garage à Pierrefitte-Nestalas
Description
Situé au cœur de la vallée des gaves, cet appartement de type 4 d’environ 80 m² se trouve au 1er étage avec accès aux combles d’une maison datant du début du 20ème siècle. En copropriété de deux lots principaux, ce logement lumineux et fonctionnel comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec cheminée et balconnet, une cuisine séparée, une loggia, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les combles de la maison sont privatifs. La terrasse couverte de 16 m² offre un espace extérieur agréable. Chauffage central au gaz de ville, huisseries en simple vitrage, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous bénéficierez également d’un garage de 23 m² avec accès aux combles, d’un abri voiture, d’un parking et d’un jardin communs. La copropriété présente des charges faibles, estimées à 250 € par an. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé au 1er étage d'une maison des années 1900 offre un espace de vie lumineux avec 3 chambres, une pièce principale avec cheminée, et une terrasse couverte de 16 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose d’un garage de 23 m² avec accès aux combles, d’un abri voiture, et d’un parking privé, ce qui vous garantit un stationnement sécurisé et pratique.
- La copropriété comprend seulement 2 lots principaux avec des charges annuelles faibles de 204 €, soit environ 250 € par an, réduisant considérablement vos coûts de maintenance.
- Le logement est chauffé au gaz de ville, ce qui assure un chauffage central efficace, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour mettre à votre goût.
- La valeur énergétique est estimée avec un DPE en classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 1430 € et 2000 €, ce qui reste raisonnable compte tenu des prestations et de la superficie.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450802
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 204 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
