Maison ancienne avec vue sur l’estuaire à Gauriac – Charme de l’ancien
Maison ancienne avec vue sur l’estuaire à Gauriac – Charme de l’ancien
Description
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et d’authenticité. Située dans la commune prisée de Gauriac, en bordure immédiate de l’estuaire de la Gironde, cette charmante maison ancienne en pierre offre 130 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres. Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété possède une grande dépendance ainsi qu’un garage fermé. Un bien rare dans le secteur de la Corniche, offrant une vue imprenable et le charme de l’ancien, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison ancienne en pierre de 130 m² habitables, construite en 1900, offre un cadre de vie authentique et rarissime dans le secteur de Gauriac, avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde.
- Elle dispose de 3 chambres réparties sur un seul niveau, avec un espace convivial comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d’eau, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², elle bénéficie d’une grande dépendance ainsi que d’un garage fermé, parfaits pour le stockage ou des projets d’aménagement.
- Son prix attractif de 160 000 € pour une maison avec cette localisation rare, sa vue exceptionnelle et son cadre naturel est difficile à trouver sur le secteur de la Corniche.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé "E" et une consommation estimée entre 3 160 € et 4 330 € de coûts annuels, cette propriété allie charme ancien et solidité pour un achat réfléchi.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432633
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 129.76 m²
- Superficie du Terrain: 962 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
