Maison en pierre à Gauriac avec jardin et 2 chambres – Secteur calme
Description
À vendre à Gauriac (33710), entre Blaye (33390) et Bourg, découvrez cette charmante maison en pierre située dans un hameau calme. D’environ 75 m², cette maison rénovée est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de rangement, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle d’eau lumineuse, et deux chambres donnant sur le jardin. En rez-de-jardin, dans la roche, se dévoile une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un magnifique jardin d’environ 1000 m². Profitez des beaux jours dans cette habitation atypique alliant charme et modernité, idéalement située dans un secteur très recherché. La maison dispose également d’un terrain agréable, d’une capacité de stationnement pour trois véhicules, avec un chauffage électrique efficace. Prix de vente : 160 000 € honoraires inclus, soit 6.67 % TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques et toute notre offre immobilière est accessible sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 75 m², entièrement rénovée, est située dans un secteur calme à Gauriac, entre Blaye et Bourg, offrant un cadre de vie serein.
- Elle dispose de deux chambres donnant sur un jardin d'environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours et de l’extérieur.
- Au rez-de-jardin, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ce qui crée un espace de vie convivial et moderne.
- Le terrain, d’une superficie de 1856 m², est accessible facilement avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules, pratique pour accueillir famille et amis.
- Son prix fixé à 160 000 € honoraires inclus vous offre une opportunité rare dans cette région très recherchée, avec un diagnostic DPE actuel en classe D et un coût annuel d’énergie estimé entre 1600 et 1800 euros.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394722
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 1856.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 1 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
