Maison en pierre à vendre à Nieuil-l’espoir avec dépendances et jardin
Maison en pierre à vendre à Nieuil-l’espoir avec dépendances et jardin
Description
Nouveauté à vendre au cœur de la dynamique commune de Nieuil l’espoir, à proximité de toutes commodités et transports en commun. Cette maison ancienne en pierres d’environ 90 m² habitables comprend un rez-de-chaussée avec une entrée-couloir, une cuisine, un cellier ou arrière cuisine, un WC, et un salon-séjour sans murs porteurs. À l’étage, vous découvrirez un espace spacieux entièrement parqueté avec trois chambres et une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 217 m² et dispose de plusieurs dépendances : un garage de 30 m² avec grenier, une cave d’environ 15 m², et une dépendance supplémentaire de 30 m². À moins de 10 mètres, une seconde parcelle de 483 m² arborée et agréable, située au bord d’un ruisseau. Equipements modernes comprenant menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz de ville, production d’eau chaude électrique. Assainissement individuel non conforme. Un ensemble immobilier avec un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou d’investissement, aux portes de Poitiers.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne en pierres d'environ 90 m², comprenant 3 chambres et un salon-séjour spacieux, idéale pour une famille ou un investissement.
- La propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 217 m² avec plusieurs dépendances, dont un garage de 30 m² avec grenier, une cave d’environ 15 m², et une dépendance supplémentaire de 30 m², offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage.
- À proximité immédiate, une seconde parcelle de 483 m² arborée, située au bord d’un ruisseau, apporte un espace extérieur agréable et bucolique, parfait pour profiter du calme tout en étant proche de la ville.
- Les équipements modernes comprennent des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, un chauffage au gaz de ville, et une production d’eau chaude électrique, assurant confort et performance énergétique.
- Le bien possède une structure avec des travaux de réparation nécessaires, mais son potentiel en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur prisé, à moins de 10 mètres de la maison.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915251
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 700.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 360 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
