Charmant appartement T2 de 50+ m² au cœur de Rouen, idéal primo-accédant ou investissement
Charmant appartement T2 de 50+ m² au cœur de Rouen, idéal primo-accédant ou investissement
Description
Pénates Immobilier vous présente ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de plus de 50 m², idéalement situé au cœur de Rouen. Il comprend une entrée, un espace de vie lumineux de près de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Situé dans une copropriété bien entretenue et pleine de cachet, cet appartement est apprécié pour son emplacement privilégié et sa tranquillité, avec une vue sur une rue piétonne. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et transports, à moins de 3 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et à moins de 10 minutes de la gare de Rouen. D’autres appartements sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1102.00 € et 1492.00 € selon la méthode de calcul de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 2 fait plus de 50 m², avec une pièce de vie de près de 30 m² offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Situé au cœur de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la place du Vieux-Marché et à moins de 10 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- La copropriété de 24 lots est bien entretenue, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de zéro euro, ce qui facilite la gestion.
- La consommation énergétique est estimée entre 1102,00 € et 1492,00 € par an, avec une classe énergie E et un classement climat B, ce qui montre une performance énergétique acceptable.
- Son prix de vente est fixé à 134 000 €, une opportunité compétitive pour un appartement de cette superficie et emplacement dans une ville aussi prisée que Rouen.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915238
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 53.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 102 € - 1 492 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
