Maison en pierre à vendre à Sennecey-le-Grand – Opportunité d’investissement

Opportunité rare pour investisseurs : cette maison en pierre, entièrement authentique, est actuellement occupée par un senior de 80 ans via un droit d’usage et d’habitation viager. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement adaptées à divers projets, que ce soit pour un investissement locatif, la location saisonnière, une résidence secondaire ou une future résidence principale. Son architecture traditionnelle, mêlant matériaux anciens et touches contemporaines, confère un cachet unique à ce bien. La propriété comprend des dépendances attenantes, dont un garage et une pièce pouvant faire office de cellier ou d’atelier. La cour privative permet un entretien limité, idéale pour préparer une retraite tout en valorisant votre patrimoine immobilier à moindre coût. La maison, estimée à 145 000 €, est proposée au prix réduit de 102 365 € honoraires d’agence inclus, sans fiscalité sur la déduction de prix et avec des frais de notaire réduits. Une fiche de risques est disponible sur le site Géorisques. La visite nécessite une pièce d’identité, conformément à la réglementation. Le prix inclut des honoraires de 10.83% TTC à la charge de l’acheteur, avec un prix hors honoraires de 92 365 €. La classe énergie est classée E, et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 2463 € et 3332 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2021.

- Cette maison en pierre, authentique et en parfait état, est actuellement occupée par un propriétaire de 80 ans via un droit d'usage et d'habitation viager, ce qui vous permet d'acquérir un bien à un prix attractif tout en respectant une situation stable.
- Elle offre un potentiel d'aménagement flexible, avec ses 5 pièces, 3 chambres, un séjour de 177 m², et des dépendances attenantes comprenant un garage et une pièce polyvalente, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Le prix est attractif : 102 365 € honoraires d'agence inclus, pour une maison estimée à 145 000 €, avec des frais de notaire réduits, ce qui optimise votre investissement.
- La maison dispose d'une cour privative sans contraintes d'entretien, parfait pour profiter d’un espace extérieur sécurisé et sans souci.
- Son bilan énergétique, classé E pour l'énergie et B pour le climat, avec des coûts annuels estimés entre 2463 € et 3332 € en 2021, vous garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.