Maison avec atelier à vendre à Les Granges-le-Roi – Potentiel unique

La Crémaillère Immobilier vous présente une opportunité rare avec un bien immobilier au potentiel exceptionnel, offrant de nombreux volumes à personnaliser selon vos envies. Situé sur une parcelle de 445 m², cet ensemble de plain-pied d’une superficie totale de 103 m² se compose d’un atelier spacieux de 75 m², doté d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité artisanale, artistique ou pour créer un loft. Il comprend également un espace habitable de 28,50 m² avec deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement ses possibilités. Les raccordements aux réseaux (électricité, eau, tout-à-l’égout, téléphone) sont à prévoir. Vous pourrez envisager diverses configurations : résidence atypique mêlant habitation et espace professionnel, atelier d’artiste avec logement intégré, espace de stockage ou résidence principale pour jeunes investisseurs souhaitant personnaliser leur bien. Ce bien offre un large éventail de projets, parfait pour les amateurs de grands volumes et de personnalisation. À seulement 50 km de Paris par la route, avec accès à l’autoroute A10, RER C, et à proximité de la gare routière RER B à Massy, proche du secteur de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, reconnu pour ses grandes écoles et centres de recherche. L’accès à la N10, A11, A71 est également aisément accessible pour vos escapades. Honoraires inclus de 5.29% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2459, AC 451830327. Plus d’informations sur l’offre disponible sur notre site internet de La Crémaillère Immobilier.

- Vous avez un ensemble immobilier de plain-pied d'une superficie totale de 103 m², construit sur une parcelle de 445 m², avec un atelier de 75 m² à haute hauteur sous plafond, idéal pour un projet professionnel ou loft.
- La partie habitable de 28,50 m² comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer votre espace personnalisé.
- Le bien est situé à seulement 50 km de Paris, avec un accès facile via l'autoroute A10, RER C, et à proximité de la gare routière RER B à Massy, dans un secteur stratégique proche de Courtaboeuf et du plateau de Saclay.
- Le prix officiel de vente est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur, et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement ses possibilités.
- Ce bien offre une grande flexibilité : résidence, espace professionnel, atelier d’artiste ou stockage, parfait pour un projet sur-mesure dans un secteur bien connecté et à forte attractivité.