Maison avec double accès et revenu locatif à La Chapelle-en-Vercors

Maison indépendante avec double accès offrant deux logements distincts, idéale pour résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. La première partie, libre d’occupation, fait 76 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC et un bureau d’environ 7 m², parfait pour télétravailler ou accueillir une chambre d’appoint. À l’extérieur, un petit jardin avec coin potager et un deck en bois à aménager complètent ce niveau. La toiture est en bon état, nécessitant simplement quelques rafraîchissements et éventuellement le remplacement des menuiseries. La seconde partie, accessible indépendamment depuis la route, de 59 m² est actuellement louée 400 € par mois dans le cadre d’un bail de 3 ans. Elle comprend une cuisine séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, un placard et un garage ouvert. Chaque logement bénéficie de son propre accès, garantissant l’intimité de ses occupants. L’ensemble, raccordé au tout-à-l’égout, totalise environ 138 m², avec une taxe foncière d’environ 1 000 € par an. Ce bien offre une excellente opportunité pour habiter tout en générant un revenu locatif immédiat ou pour un projet familial avec logements indépendants.

- Vous bénéficiez d'une maison offrant 76 m² habitables + un logement loué 59 m², ce qui signifie un total d'environ 138 m², parfait pour habiter tout en générant un revenu supplémentaire de 400 € par mois.
- La propriété dispose de deux accès indépendants, garantissant intimité et autonomie pour chaque logement, idéal pour un projet familial ou investissement locatif.
- La maison a été construite sans besoin de travaux sur la toiture, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements et un remplacement éventuel des menuiseries, ce qui limite votre budget de rénovation.
- Le logement locatif est actuellement loué dans le cadre d’un bail de 3 ans, offrant une stabilité immédiate avec un revenu annuel d’environ 4 800 €.
- La taxe foncière annuelle est d’environ 1 000 €, un coût maîtrisé pour un tel ensemble immobilier, raccordé au tout-à-l'égout, dans un secteur attractif de La Chapelle-en-Vercors.