Maison/Immeuble de 160m² à Montbéliard avec potentiel commercial

Stark Immobilier vous propose cette maison/immeuble de 160 m² à Montbéliard, entièrement rénovée en 2010. Disposant de 3 niveaux plus un rez-de-chaussée aménagé en local commercial, cette propriété offre une grande flexibilité d’usage. La maison mitoyenne comporte 4 chambres, une cuisine indépendante, deux salons-séjours, un bureau, trois WC et une salle d’eau, ainsi que deux greniers aménageables. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de 30 m² avec WC, une cave et une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul. Le premier étage abrite un appartement avec entrée, cuisine semi-équipée, deux chambres, salon-séjour, WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres, un salon-séjour, une salle d’eau, WC séparé, et une isolation intérieure pour deux pièces. Le troisième étage est un grenier aménageable pouvant devenir un studio. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec eau chaude, fenêtres PVC et aluminium double vitrage, toiture en bon état datant de 2015, isolation en laine de verre sous rampants, tout-à-l’égout pour l’assainissement. À rafraîchir, cette propriété bénéficie d’un potentiel important grâce à sa situation et ses espaces évolutifs. La consommation énergétique est estimée à 217 kWh/m².an (classe E) avec une émission de GES de 57 kgCO2/m².an (classe E). Le coût annuel d’énergie est estimé entre 4 470 et 6 090 euros. Prix de vente : 171 000 € TTC, frais d’agence inclus.

- Cette propriété de 160 m² à Montbéliard comprend 3 niveaux plus un rez-de-chaussée aménagé en local commercial de 30 m², offrant une grande flexibilité d’usage et de potentiel d’aménagement.
- Avec 4 chambres, 2 salons-séjours, une cuisine indépendante, un bureau et 3 WC, elle répond à des besoins variés, tout en étant idéalement située dans une zone à fort potentiel.
- Elle dispose d’une bonneté technique solide : chauffage au fioul avec eau chaude, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, toiture datant de 2015 et isolation en laine de verre, ce qui limite les coûts de remise aux normes.
- Son prix de 171 000 € TTC, frais d’agence inclus, reflète une opportunité attractive dans cette gamme, avec un potentiel de valorisation lors des travaux de rafraîchissement.
- Son estimation de consommation énergétique à 217 kWh/m².an (classe E) avec un coût annuel d’énergie entre 4 470 et 6 090 €, permet de prévoir des dépenses maîtrisées une fois rénovée.