Maison de maître à vendre à Nissan-lez-Enserune avec cour et remise, 225 m²
Maison de maître à vendre à Nissan-lez-Enserune avec cour et remise, 225 m²
Description
À seulement 10 minutes des plages méditerranéennes, cette charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie généreuse de 225 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux, un salon, une cuisine donnant sur une cour intime, ensoleillée et without vis-à-vis. À l’étage, cinq chambres complètent cette propriété avec une salle de bains et une salle d’eau. Son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d’époque lui confèrent un charme authentique empreint de sérénité. Attenante mais indépendante, une remise de 96 m² peut être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d’une vue pittoresque sur le panorama citadin. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure au charme d’antan.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une superficie de 225 m² répartie sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces pour vivre confortablement.
- La maison comprend 5 chambres, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une salle de bains et une salle d’eau pour plus de commodité.
- Située à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes, elle combine un emplacement privilégié avec un cadre historique dans le cœur de Nissan-lez-Enserune.
- La propriété dispose d’une cour intime, ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une remise attenante de 96 m² pouvant servir d’habitation supplémentaire ou de gîte.
- Son charme authentique est renforcé par ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d’époque, offrant un potentiel de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485533
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 225.00 m²
- Superficie du Terrain: 25.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 146 € - 4 256 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
