Charmante maison de village rénovée avec cour à Marsillargues

Exclusivité à Marsillargues : Charmante maison de village entièrement rénovée de 4 pièces avec cour intérieure. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un patio d’environ 16 m², accompagnée d’une salle d’eau, de toilettes et d’un petit hall d’entrée avec placards. À l’étage, trois chambres, dont deux plus petites, ainsi qu’une autre salle d’eau avec toilettes. Située dans un quartier paisible, en zone non inondable, à proximité immédiate des commerces. Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette maison clé en main offre un environnement recherché, proche des écoles, commodités et transports. Equipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, deux salles d’eau, deux toilettes, sans travaux à prévoir. Située entre Nîmes et Montpellier, à 15 minutes des plages de La Grande Motte, cette maison bénéficie d’un diagnostic énergétique favorable avec une consommation annuelle estimée entre 400 et 600 euros. Les risques liés à l’exposition sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez plus pour visiter ce bien unique destiné à allier confort et praticité, dans une région dynamique et ensoleillée.

- Cette maison de village entièrement rénovée dispose de 4 pièces, avec 3 chambres, offrant un espace de vie de 71 m², idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un environnement calme.
- Elle possède une cour intérieure d'environ 16 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- La maison est équipée de deux salles d’eau, de deux toilettes, d’une cuisine américaine entièrement équipée, et bénéficie de la climatisation réversible, ce qui assure un confort optimal toute l’année.
- Située dans un environnement non inondable, à deux pas des commerces et des écoles, la localisation est stratégique entre Nîmes et Montpellier, à seulement 15 minutes des plages de La Grande Motte.
- Avec une consommation d’énergie estimée à 80 kWh/m²/an, cette propriété est peu énergivore et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant une bonne estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 400 et 600 euros.