Magnifique maison de maître 157m² avec dépendance à Rougemont, idéale pour investisseur ou résidence paisible
Magnifique maison de maître 157m² avec dépendance à Rougemont, idéale pour investisseur ou résidence paisible
Description
Située dans le charmant village médiéval de ROUGEMONT, à seulement 10 km de la gare TGV de Montbard et 30 km de l’autoroute A6, cette magnifique maison de maître offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Implantée sur un terrain arboré de 1395 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre spacieuse s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre extérieur, tandis qu’une cuisine entièrement équipée, alliant le charme ancien et la modernité, complète cet espace. À l’étage, deux chambres décorées avec soin, un bureau pratique pour le télétravail ou les loisirs créatifs, et un vestibule central donnant sur un balcon, offrent confort et convivialité. Le dernier étage abrite un grenier aménagé de 54 m², éclairé avec charme par ses poutres en chêne, parfait pour une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. À proximité, une maison annexe de 36 m² avec garage fermé, située sur un terrain séparé de 680 m², propose une opportunité d’aménagement en gîte indépendant ou d’augmentation de la valeur du bien. L’ensemble bénéficie d’espaces lumineux et généreux dans un environnement verdoyant, idéal pour ceux recherchant un cadre paisible, élégant et authentique.
En résumé
- La maison de maître offre 157 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des volumes généreux pour accueillir famille ou projet d'accueil.
- Située sur un terrain arboré de 1395 m², vous bénéficiez d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible.
- La propriété comprend un grenier aménagé de 54 m², lumineux, avec ses poutres en chêne, pouvant accueillir une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, renforçant la polyvalence du bien.
- Une maison annexe de 36 m², avec garage fermé sur un terrain séparé de 680 m², offre une excellente opportunité pour créer un gîte ou augmenter la valeur patrimoniale.
- En termes d’emplacement, vous êtes à 10 km de la gare TGV de Montbard et à 30 km de l’autoroute A6, ce qui facilite vos déplacements et vous connecte rapidement aux grandes villes.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532622
- Prix: 174 250 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 146.60 m²
- Superficie du Terrain: 2075 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 980 € - 5 425 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 956 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
