Maison à vendre à Vitry-sur-Seine avec jardin privé, proximité Paris
Maison à vendre à Vitry-sur-Seine avec jardin privé, proximité Paris
Description
COUP DE COEUR À VITRY-SUR-SEINE — À seulement 15 minutes de Paris ! Découvrez cette charmante maison de 2 pièces, située dans une copropriété de sol sans charges, au calme, en retrait et à l’abri des regards. Idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours ou se détendre en toute tranquillité. La maison comprend une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage aménagé, une belle chambre cocon pour se reposer. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le RER C permettant d’accéder à Paris en 15 minutes. Construite en 1948, cette maison dispose d’un chauffage électrique individuel et est orientée pour un confort optimal. Prestations et cadre de vie très attrayants pour une habitation fonctionnelle dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Avec seulement 2 pièces, dont une belle chambre aménagée, cette maison compacte de 39 m² construit en 1948, offre un espace clair et fonctionnel pour une première acquisition ou un investissement.
- L’absence de charges de copropriété vous permet d’éviter des coûts supplémentaires, ce qui rend cette propriété financièrement attrayante.
- Le jardin privé, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente ou de convivialité en toute intimité.
- La maison est située à seulement 15 minutes de Paris grâce au RER C, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui aspirent à vivre proche de la capitale tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Le prix de 195 000 € pour 39 m², avec un chauffage électrique individuel, correspond à une opportunité alliant confort, localisation stratégique et prix attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532634
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 638 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 638
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
638 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
