Maison de charme de 201 m² avec dépendances en bord de rivière à Soulaine-Dhuys
Maison de charme de 201 m² avec dépendances en bord de rivière à Soulaine-Dhuys
Description
Située au cœur du charmant village de Soulaine-Dhuys, cette belle propriété de caractère offre 201 m² habitables sur un terrain de 1 556 m², avec un cadre paisible en bord de rivière. À proximité immédiate des commodités telles que médecin, dentiste, kinésithérapeute, restaurants, coiffeur, supérette, maison de retraite, camping et école, cette demeure bénéficie d’un emplacement idéal. La maison principale, construite en 1886, comprend un hall d’entrée, un salon, une salle à manger avec parquet ancien et moulures, un bureau, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres de différentes tailles, une salle de bain, une pièce d’eau et des grands greniers avec un potentiel d’aménagement. Les dépendances en briques apparentes offrent 130,26 m² et incluent une grande grange/garage de 121,10 m² ainsi que trois autres dépendances. Un hall extérieur de 27,70 m² complété par une dépendance de 141 m² et d’autres dépendances permettent de multiples projets : résidence principale, activité de chambres d’hôtes, ou exploitation des dépendances. Le bien nécessite quelques rénovations et présente une consommation énergétique classée G. Le prix affiché est de 139 000 € avec des honoraires de 6,92% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette propriété offre une surface habitable de 201 m², avec un terrain de 1 556 m², située en bord de rivière, offrant un cadre exceptionnel et calme.
- La maison, construite en 1886, dispose de 5 chambres allant de 9,20 m² à 23,60 m², parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil.
- Les dépendances totalisent 130,26 m², dont une grande grange de 121,10 m², idéale pour un atelier, stockage ou exploitation commerciale.
- Le prix est fixé à 139 000 €, avec des honoraires de 6,92% TTC à la charge de l’acheteur, un investissement intéressant pour un bien de cette taille en zone paisible.
- Malgré une consommation d’énergie classée G, il s’agit d’une opportunité rare de réunir habitat, potentiel de développement et cadre privilégié en bord de rivière.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454414
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 201.64 m²
- Superficie du Terrain: 1556 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1886
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 920 € - 12 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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