Maison de village à Magnières à rénover avec terrain et dépendance
Description
À vendre, cette maison de village à Magnières (54129), proposée par ESTIA Immobilier, à finir de rénover avec un potentiel intéressant. La bâtisse offre environ 182 m² utiles, comprenant un rez-de-chaussée avec une entrée dessert une cuisine, un espace bar, une salle à manger, un salon avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres dont une double, et un grenier aménageable selon vos envies. L’extérieur dispose d’une cour privative sans vis-à-vis donnant sur une dépendance avec toiture récente, ainsi qu’un verger clos de 625 m² accessible par un chemin. Le terrain comprend également une grange, un grenier et une cave double. Des travaux ont été réalisés, notamment la pose d’une dalle en béton au sol, le plancher du premier étage, l’isolation des murs et du toit, ainsi que l’électricité. La maison est en classe énergie D avec une émission de gaz à effet de serre B, et son estimation annuelle de consommation énergétique se situe entre 1140 € et 1560 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur, au tarif de 8,33% TTC inclus, prix hors honoraires de 60 000 €.
En résumé
- Cette maison de village à Magnières offre environ 182 m² utiles, avec un terrain clos de 625 m² comprenant un verger, une cour privative sans vis-à-vis, une dépendance récente, une grange, un grenier et une cave double, tout cela pour un prix de 60 000 € hors honoraires.
- Vous pourrez finir de la rénover à votre rythme, car des travaux importants ont déjà été réalisés : dalle en béton au sol, plancher du premier étage, isolation des murs et du toit, et l'électricité.
- La propriété dispose de trois chambres, dont une chambre double, ainsi qu’une grande mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant pour personnaliser votre futur chez-vous.
- La toiture de la dépendance est récente, ce qui limite les travaux à prévoir à court terme sur cette partie.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle de consommation entre 1140 € et 1560 €, cette maison présente un bon compromis entre budget d’achat et dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536105
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 625.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
