Pavillon de 52 m² avec garage sur terrain de 780 m² à Bretoncelles
Pavillon de 52 m² avec garage sur terrain de 780 m² à Bretoncelles
Description
Situé dans le secteur de Bretoncelles, ce pavillon sur garage de 52 m² offre un espace convivial comprenant une entrée avec placard, un WC, une cuisine séparée, un salon de 15 m², un dégagement, deux chambres et une salle d’eau. Le logement est complété par un garage sous la maison d’environ 50 m² avec une chaufferie, le tout installé sur un terrain clos d’environ 780 m² avec un atelier. Le chauffage central par pompe à chaleur et fioul, les fenêtres en double vitrage et l’isolation des combles garantissent une bonne performance énergétique. La maison, construite en 1964, est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 757 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1770 € et 2440 €, selon l’usage, avec une consommation classée F. Les risques liés à la propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon de 52 m² dispose de 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'un salon de 15 m² et d'une salle d'eau, idéal pour une petite famille ou un investisseur cherchant un premier achat.
- Il est situé sur un terrain clos d'environ 780 m² avec un atelier, offrant un espace extérieur accessible et modulable.
- Le garage d'environ 50 m² sous la maison, avec une chaufferie, apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou un atelier de bricolage.
- Le chauffage central par pompe à chaleur et fioul, associée à une isolation des combles et des fenêtres en double vitrage, garantit une meilleure performance énergétique, même si la classification DPE est F, avec des coûts d'énergie estimés entre 1770 € et 2440 € par an.
- À seulement 17 870 € d'estimation annuelle des dépenses d’énergie, ce qui représente une opportunité intéressante pour un bien à ce prix de 98 000 €, surtout dans un secteur offrant le calme et la proximité de commerces et gare.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536092
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Superficie du Terrain: 782 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
