A vendre maison de village de 76 m² à Roybon, proximité commerces et écoles

Située au cœur du village de Roybon, cette charmante maison de village d’environ 76 m² habitables offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie conviviale avec un salon ouvert sur une cuisine équipée de style américain, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. L’étage supérieur dispose de deux chambres, tandis qu’une troisième chambre aménagée dans les combles offre une flexibilité d’utilisation pour une famille, un bureau ou la réception d’invités. Un sous-sol comprenant deux pièces permet un espace de rangement ou d’ateliers selon vos besoins. À l’extérieur, un terrain de 52 m² vous permet d’aménager un coin détente pour profiter des beaux jours. Cette maison, idéale comme résidence principale, premier achat ou investissement locatif, possède un charme certain et constitue une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2050 € et 2810 € selon les prix de l’énergie en 2021. Ce bien est également associé à une classe climat C. L’ensemble des risques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques.

- Cette maison de village d’environ 76 m² offre une configuration pratique sur trois niveaux, avec trois chambres dont une aménagée dans les combles, idéale pour une famille ou un espace de travail.
- Vous profiterez d’un sous-sol de deux pièces pour le rangement ou une activité bricolage, plus un terrain de 52 m² pour aménager un coin détente ou jardin selon vos envies.
- Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison allie confort et praticité.
- Le coût d’énergie annuel estimé varie entre 2050 € et 2810 €, avec une classe énergie E et une classe climat C, ce qui permet une gestion optimisée des dépenses énergétiques.
- Avec un prix annoncé de 115 000 €, cette propriété représente une opportunité à la fois pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable.