Appartement lumineux de 87 m² à Grenoble avec balcon et garage
Description
Situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1974, cet appartement traversant de 87 m² Carrez bénéficie d’une excellente luminosité et de vues dégagées sur les massifs environnants. Composé de trois chambres, d’un vaste séjour double donnant sur un balcon de 8,85 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’un cellier pratique, il offre un agencement fonctionnel. La cave est incluse et un garage fermé est disponible en supplément. La copropriété compte 927 lots avec des charges annuelles de 2622,96 €, et aucune procédure en cours. Il dispose également de nombreux rangements, d’une performance énergétique classée C, et d’un système de chauffage collectif. La localisation est idéale pour profiter des commodités et des transports à proximité immédiate, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif solide.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa dernière étage et ses grandes fenêtres, avec vue dégagée sur les massifs environnants.
- Il comprend trois chambres (9,15 m², 11,65 m², 11,10 m²), un grand séjour double de 26,65 m² avec accès à un balcon de 8,85 m², et une cuisine indépendante avec une loggia de 3,7 m², offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
- La copropriété de 927 lots propose des charges annuelles de 2622,96 €, avec une excellente performance énergétique classée C, ce qui vous garantit un coût d'énergie maîtrisé.
- Vous disposez d’un espace de rangement important : un cellier de 3,5 m², de nombreux rangements dans le couloir, ainsi qu'une cave incluse dans le prix, une réelle valeur ajoutée pour optimiser votre organisation.
- La localisation proche immédiate des commodités et des transports en fait un bien idéal pour un projet familial ou un investissement, et la possibilité de stationner dans un garage fermé en supplément ajoute un vrai plus à cette opportunité.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 10:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396518
- Prix: 79 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 87.65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 927
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 623 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
