Maison de village en pierre à Chabournay avec jardin et dépendances, calme et potentiel

COUP DE COEUR À CHABOURNAY : Charmante maison de village en pierre d’environ 80 m², située entre Vendeuvre-du-Poitou et Neuville-de-Poitou, offrant un environnement calme et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée équipée, une pièce de vie de 23 m² avec poêle, ainsi que des WC indépendants avec adoucisseur d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint, et une salle de bain récemment rénovée. À l’extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis, un garage, et une dépendance fermée avec mezzanine et électricité, idéales en atelier d’artiste, bureau, espace de stockage ou petit logement. Cette maison de caractère allie authenticité et potentiel d’évolution. Proche des écoles à moins de 5 minutes à pied, commerces et services accessibles rapidement. Idéale pour une première acquisition, un investissement ou une résidence secondaire. Consommation énergétique : classe D, émission de gaz à effet de serre : classe B. La maison a été construite en 1930 et est chauffée par un système individuel au sol. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 158 000 €. La consommation annuelle moyenne est estimée entre 1490 et 2090 euros, avec un DPE en classe D et une certification énergie B climatique.

- Cette maison de village en pierre fait presque 80 m², avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse de 23 m² dotée d’un système de chauffage individuel au sol, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- Elle dispose d’un extérieur sans vis-à-vis, avec un jardin entouré d’un guignier et de roses trémières, offrant un espace extérieur agréable et calme.
- Les dépendances incluent un garage et une dépendance fermée avec mezzanine et électricité, idéales pour créer un atelier, un bureau ou un petit locatif.
- La maison est située à seulement 3 minutes à pied de l’école, avec des commerces et services à proximité immédiate dans Vendeuvre-du-Poitou et Neuville-de-Poitou, facilitant votre quotidien.
- Son prix hors honoraires est de 149 000 € avec un DPE classé D, et la consommation annuelle d’énergie estimée entre 1490 et 2090 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.