Maison de village à vendre à Ambronay avec 163 m² et charme authentique
Maison de village à vendre à Ambronay avec 163 m² et charme authentique
Description
Virginie PIROMALLI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 163 m² habitables, avec poutres apparentes, située au cœur du village d’Ambronay dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine équipée Schmidt de 2020, ouverte sur un séjour lumineux d’environ 52 m², et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent une chambre de 15 m² avec un balcon, une suite parentale de 20 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage, deux chambres avec placards muraux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine lumineuse pouvant servir de salle de jeux ou de suite parentale. La maison dispose d’un chauffage à poêle à granulés de 2021 avec répartiteur de chaleur, de radiateurs à bain d’huile, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, et d’un adoucisseur d’eau pour un maximum de confort. La taxe foncière s’élève à 648 euros. Facilité de stationnement dans le quartier. Prix : 185 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. La consommation annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 2000 et 2800 euros selon l’usage et les prix 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 163 m² qui combine charme et fonctionnalité, avec des poutres apparentes pour un cachet authentique.
- La cuisine équipée Schmidt de 2020, ouverte sur un séjour d'environ 52 m², vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
- Avec 5 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le chauffage à poêle à granulés de 2021 et la présence de radiateurs à bain d'huile assurent un confort thermique optimal, même en hiver.
- Son prix attractif de 185 000 euros, pour un bien en centre-ville d’Ambronay avec un environnement calme, constitue une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4634934
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 163.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 800 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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