Appartement T2 avec jardin et terrasse à Mérignac Quartier Chemin Long
Appartement T2 avec jardin et terrasse à Mérignac Quartier Chemin Long
Description
Charmant appartement T2 d’environ 41 m² situé dans une résidence récente et à taille humaine de seulement 18 logements, dans le quartier de Chemin Long à Mérignac. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (bus et tramway) et de toutes commodités telles que pharmacie, centre médical, boulangerie et centres commerciaux. Situé en rez-de-jardin, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse de 9 m² et à un jardin privatif d’environ 60 m² orienté plein sud. La zone nuit comporte une chambre spacieuse de 13 m² avec dressing et accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privée et un local à vélos complètent ce logement. La copropriété de 18 lots est sans procédure en cours. Cette résidence construite en 2014 est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’isolation conforme. La classe énergie est C, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 580 € et 830 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial habilité, dans le cadre d’une transaction immobilière sérieuse et transparente.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé en rez-de-jardin bénéficie d’un jardin privatif d’environ 60 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil et de votre espace extérieur toute l’année.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte offre un espace convivial, avec un accès direct à la terrasse de 9 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
- La chambre de 13 m² avec dressing et accès au jardin vous permet d’avoir un espace nuit confortable et fonctionnel.
- Une place de parking privée et un local à vélos complètent ce bien, dans une copropriété sans procédure en cours, construite en 2014, et très bien située à proximité immédiate des transports, commerces et services.
- La consommation énergétique estimée entre 580 € et 830 € par an, avec une classe énergie C, vous assure un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4634925
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
