Spacieux appartement T1 meublé avec balcon et parking à Bordeaux
Description
Situé dans le secteur du CHU Saint Augustin, ce charmant appartement T1 lumineux, entièrement meublé et équipé, est loué en bail meublé pour une durée d’un an jusqu’au 15 mai. Il dispose d’une grande baie vitrée donnant sans vis-à-vis sur un balcon de 4 m² et un espace vert, offrant calme et tranquillité. Récemment rafraîchi, le balcon est également équipé pour votre confort. Cet appartement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, construit en 1974, comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle de bains, un WC séparé, un coin nuit séparé, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. Il possède également une cave et une place de parking privative. La façade extérieure de la résidence a été ravalée en 2025. La localisation est proche du CHU, des transports en commun (tram A), ainsi que des commerces et commodités. Les risques naturels sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s’élève à 980 €. Le prix de vente hors honoraires est de 151 100 €, avec des honoraires de 5.23% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 159 000 €. La résidence comprend 40 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est E, la classe climatique E. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 923 € et 1249 €.
En résumé
- Cet appartement de 33,33 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, construit en 1974, est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir un locataire ou à devenir votre pied-à-terre à Bordeaux.
- Il dispose d’un balcon de 4 m² offrant un espace de calme et de verdure, idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis, avec une façade récemment ravalée en
2025.
- Vous bénéficierez d’une cave et d’une place de parking privative, ce qui est un vrai plus pour la sécurité et la praticité au quotidien.
- Le bien est loué en bail meublé jusqu’au 15 mai, vous permettant d’avoir une rentrée d’argent immédiate ou de l’en faire un investissement locatif.
- La classe énergétique E et climatique E, avec une estimation des dépenses d’énergie entre 923 € et 1249 € par an, vous assureront une gestion efficace des coûts.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4634948
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 33.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 249 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 100 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
