Achat maison de village avec terrasse à Thuir – Opportunité rare

Située au cœur de la dynamique commune de Thuir, cette charmante maison de village de 51,5 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un salon cosy avec une cuisine séparée, équipée pour vos moments conviviaux. Deux chambres confortables sont idéales pour accueillir famille ou invités. La salle de bain et les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Une terrasse de 8 m² sur le toit est un atout précieux, permettant de profiter des douces soirées catalanes, de prendre vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre au soleil. Son emplacement central dans le village facilite l’accès à toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché, restaurants. Idéale comme résidence principale pour un couple ou une petite famille, cette maison constitue également un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son charme authentique et sa situation privilégiée. Les performances énergétiques sont favorables avec une consommation estimée à 116 kWh/m² par an (classe C) et des émissions de CO2 faibles (classe A). La maison, construite en 1948, dispose d’un chauffage par climatisation réversible individuelle et d’une exposition sud-est. Sa faible consommation énergétique et son emplacement en font une opportunité à saisir rapidement, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 437 € et 593 €.

- Avec ses 51,5 m² en rez-de-chaussée, cette maison de village offre un espace confortable, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s’installer au cœur de Thuir.
- La maison comporte deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un salon cosy avec cuisine séparée – tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique.
- Son atout majeur : une terrasse de 8 m² située sur le toit, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, des repas en extérieur ou simplement se détendre.
- Située en centre-ville avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants, tout est à portée de main.
- Son diagnostic énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 437 € et 593 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, garantissant faibles coûts énergétiques et performance écologique.