Maison de village avec garage à Roquemaure – Investissement ou résidence principale
Maison de village avec garage à Roquemaure – Investissement ou résidence principale
Description
Idéal pour un premier investissement immobilier ou une résidence principale, cette charmante maison de village de type 2 située à Roquemaure offre un garage en rez-de-chaussée. Elle se compose d’un salon séjour avec kitchenette au premier étage, et d’une chambre avec salle d’eau et WC au deuxième étage. La maison bénéficie d’un excellent emplacement dans une petite rue proche du centre-ville, des commodités, et à moins de 5 minutes d’une entrée d’autoroute, facilitant ainsi tous vos déplacements. La propriété est parfaitement entretenue : façade en excellent état, toiture saine, intérieur sans travaux majeurs à prévoir. Les menuiseries en double vitrage avec Velux, le plancher à la française, les poutres apparentes et les encadrements en pierre confèrent à cette maison de village un charme authentique et un confort appréciable. La présence d’un garage est un atout considérable en centre-ville. Pour plus d’informations, contactez-nous. La maison est construite en 1900, sa façade est impeccable, et la décoration intérieure valorise son caractère ancien tout en garantissant un confort moderne.
En résumé
- Cette maison de village de type 2, construite en 1900, propose une surface de 34 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 86 400 EUR, dont 80 000 EUR net vendeur.
- Elle dispose d’un garage en RDC, un réel avantage en centre-ville, offrant un stationnement sécurisé à proximité immédiate.
- Située dans une rue proche du centre et de toutes les commodités, à moins de 5 minutes d’une entrée d’autoroute, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements.
- L’intérieur est en excellent état, avec façade impeccable, toiture en bon état, double vitrage, Velux, poutres apparentes, encadrements en pierre, un charme authentique et un confort moderne.
- Son diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation de 238, faibles émissions de gaz à effet de serre, et une faible consommation électrique de 9 kg de CO2, ce qui limite les coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le mai 10, 2026 à 8:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4356835
- Prix: 86 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
