Maison de village girondine à Morizès avec jardin et prestations modernes

Transaxia Immo vous propose une maison de village typique girondine de 105 m² habitables répartis sur deux niveaux, mitoyenne d’un seul côté avec un petit jardin sud-est de 68 m² nécessitant peu d’entretien. Construite au XIXe siècle en pierre, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à l’étage trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’atmosphère chaleureuse est accentuée par la combinaison de pierre et de bois dans l’entrée, le séjour et la cuisine. Parmi les prestations modernes, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries double vitrage et d’un chauffe-eau thermodynamique, avec une consommation énergétique évaluée en classe C et une empreinte carbone en classe B. L’assainissement individuel a été récemment modernisé, tout comme la couverture, ce qui permet une occupation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également d’un stationnement avec une place pour une voiture et une place pour un box, offrant confort et praticité. Prix hors honoraires : 145 000 €, honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1430 € et 1860 €, selon la consommation. La localisation, les risques naturels ou technologiques, sont accessibles via le site Géorisques. Une opportunité idéale pour une habitation prête à vivre dans un secteur authentique et pratique.

- Vous avez une maison typique girondine de 105 m² habitable en pierre du XIXe siècle, avec un séjour de 31 m², trois chambres, et une salle de bain à l’étage.
- Le petit jardin de 68 m² orienté sud-est nécessite peu d’entretien, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’un gros jardin.
- La maison dispose de prestations modernes : pompe à chaleur pour le chauffage, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, avec une consommation énergétique en classe C et une empreinte carbone en classe B.
- Située à Morizès, cette propriété est immédiatement habitable, avec une couverture récente et un assainissement individuel également récent, évitant des travaux coûteux à court terme.
- Au prix de 145 000 € hors honoraires, avec un ensemble de 5 pièces, elle inclut un stationnement pour une voiture et un box, offrant confort, praticité et potentiel pour un investissement sécurisé.