Appartement T3 avec loggia et garage à Saint-Étienne
Description
SAINT-ÉTIENNE (42100) – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Parlez Moi D’Immo vous présente cet appartement T3 de 59,50 m² avec loggia et garage. Situé au 3e étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du terminus du tramway et des commodités. L’appartement comprend une entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, et un WC séparé. La luminosité est favorisée par son orientation est et sa vue dégagée. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et un garage, un vrai atout dans le secteur. En bon état général, il est proche des transports en commun (bus, tram) et des axes routiers majeurs. La copropriété compte 20 lots principaux, avec des charges annuelles d’environ 2000 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat est E. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 800 € et 1 140 €. Le prix est de 59 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 18/08/2022. Contactez votre conseiller indépendant, Franck Guerin, agent commercial, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 59,50 m² se situe au 3e étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, avec une orientation à l’est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Il comprend 3 pièces, dont un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une loggia et une cave en sous-sol.
- Le bien est vendu avec un garage, ce qui constitue un véritable avantage dans ce secteur, en plus d’être proche du terminus du tramway et des commodités pour faciliter votre quotidien.
- La copropriété possède 20 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 000 €, et aucune procédure en cours, garantissant un environnement serein.
- Le prix est fixé à 59 000 €, avec des diagnostics effectués le 18/08/2022, et une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 800 € et 1 140 € par an, selon les prix de 2021.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535998
- Prix: 59 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 59.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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