Maison de village à Flaviac avec studio et atelier – Idéal investisseur ou famille
Maison de village à Flaviac avec studio et atelier – Idéal investisseur ou famille
Description
Située dans la commune de Flaviac, cette maison de village de 139 m² environ offre un logement principal, un studio indépendant de 39 m² avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un atelier de 52 m² idéal pour stockage ou création. L’habitation principale répartie sur deux niveaux comprend une cuisine équipée avec espace repas, un salon, un bureau, un WC séparé ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue dégagée. L’étage supérieur comporte trois chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d’un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d’une rénovation récente. En option, un garage peut être acquis séparément. Idéal pour un projet familial ou d’investissement, cette propriété mérite une visite pour explorer tout son potentiel.
En résumé
- La maison de village s’étend sur environ 139 m², comprenant un logement principal sur deux niveaux, un studio indépendant de 39 m², et un atelier de 52 m², offrant un espace très fonctionnel et adaptable.
- La maison est rénovée récemment, équipée de fenêtres en double vitrage, avec un chauffage électrique, ce qui garantit un bon confort thermique et une faible consommation énergétique.
- À l’intérieur, vous disposez de 3 chambres, d’un espace bureau, d’une cuisine avec espace repas, et d’une grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
- La propriété est située dans une commune calme, à proximité des commodités, avec la possibilité d’acquérir un garage en plus, apportant une réelle valeur ajoutée.
- Son classement énergétique D et climat B, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 2790 € et 3810 €, vous assure un coût d’usage raisonnable et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4653911
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 139.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 810 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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