Appartement de caractère de 130 m² à Angoulême – Quartier Victor Hugo
Appartement de caractère de 130 m² à Angoulême – Quartier Victor Hugo
Description
À seulement 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied de la gare d’Angoulême, cet appartement de caractère d’environ 130 m² est idéalement situé au cœur du quartier Victor Hugo. Situé au premier étage d’une élégante résidence Art Déco des années 1930 sans ascenseur, il dispose d’un vaste séjour lumineux d’environ 33 m², d’une cuisine indépendante s’ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que de trois grandes chambres offrant de beaux volumes. Le bien comprend également une salle de bains et un WC séparé. Une chambre de bonne d’environ 10 m², située au 4ème étage de la résidence, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau, du rangement ou une pièce d’appoint. Une grande cave, un stationnement facile à proximité, un chauffage collectif au gaz avec un chauffe-eau électrique récent viennent compléter ce charmant appartement alliant cachet de l’ancien, espace généreux et emplacement privilégié, à deux pas de la place Victor Hugo, des commerces, écoles et commodités. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €. La copropriété comprend 48 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel estimée à 3 336 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2900 € et 3970 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement spacieux d’environ 130 m², avec trois grandes chambres et un séjour lumineux de 33 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine indépendante s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur tout en conservant votre indépendance.
- Un atout supplémentaire : une chambre de bonne d’environ 10 m² située au 4ème étage, idéale pour du rangement, un bureau ou une pièce d’appoint.
- La résidence datant de 1930 sans ascenseur, dispose d’une grande cave pour le stockage et bénéficie d’un stationnement facile à proximité.
- Le prix est fixé à 169 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 3 336 €, une consommation énergétique estimée entre 2900 € et 3970 € par an, et un chauffage collectif au gaz pour votre confort.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4653931
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 900 € - 3 970 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 336 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
