Maison de village à vendre à Dions, investissement locatif sécurisé
Description
Spécial investisseur : découvrez cette maison de village atypique de 53 m² située à Dions, vendue louée et générant un revenu constant de 520 € par mois plus 30 € de charges. Établie sur 2 niveaux, cette demeure optimise chaque espace : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une salle d’eau avec WC (pompe de relevage). Au 1er étage, une chambre traversante offrant une flexibilité pour un coin nuit, bureau ou salon TV secondaire. Le second étage abrite une autre chambre indépendante avec un second WC privatif. Points forts pour votre investissement : locataire en place dès la signature, menuiseries en double vitrage PVC/Alu assurant une bonne isolation, entretien régulier du bien, copropriété de 2 lots, cadre calme et charmant à Dions avec proximité des grands axes et commodités. Classe énergie C, classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 642 € et 869 €. Aucune procédure en cours, prix de vente hors honoraires : 90 000 €, honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de village de 53 m² est vendue louée, générant un revenu mensuel stable de 520 € + 30 € de charges, assurant un rendement immédiat pour votre investissement.
- Établie sur deux niveaux, elle dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux WC, dont un privatif, pour une configuration idéale pour la location.
- La présence de menuiseries en double vitrage PVC/Alu garantit une bonne isolation, avec un entretien régulier du bien pour préserver sa valeur.
- La propriété se trouve à Dions, dans un cadre calme mais à proximité immédiate des grands axes et commodités, ajoutant à son attrait pour des locataires.
- Le prix hors honoraires est de 90 000 €, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur, et une classe énergie C, classe climat A, ce qui limite les coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470373
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 53.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 642 € - 869 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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