Maison de village rénovée à Pradelles (150 m²) avec jardin et garage

EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Située à Pradelles, entre Coucouron et Langogne, cette charmante maison de village de 150 m² habitables est idéalement positionnée sur les chemins de Stevenson. Rénovée avec goût, elle comprend un rez-de-chaussée avec terrasse couverte, cuisine ouverte sur salle à manger, chambre et salle d’eau avec WC. L’étage supérieur offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une chambre avec salle de bains, et un espace de rangement. Le dernier étage se compose de trois chambres, salle d’eau avec WC et un grand grenier aménageable de 60 m². Au sous-sol, un garage de 36 m² avec voûtes du XVIe siècle, une chaufferie et une cave voutée complètent ce bien. Une parcelle de jardin non attenante, d’environ 190 m², est située à une centaine de mètres. Aucun travaux à prévoir pour une installation immédiate, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire au prix de 112 300 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 5 010 € et 6 840 €, suite à un audit énergétique réalisé en mars 2025. La maison est chauffée au fioul, dotée de moyens énergétiques dans la moyenne. Contactez Eva Benoit ou Bruno Champetier, conseillers en immobilier certifiés, pour organiser la visite, et découvrez toutes les informations complémentaires sur le site de l’agence ou via le site géorisques. La propriété est située dans un village classé parmi les plus beaux de France, offrant un environnement calme et authentique.

- Cette maison de village de 150 m² habitables, rénovée avec soin, est prête à vous accueillir dès aujourd'hui sans nécessiter de travaux, ce qui vous permet d'emménager rapidement.
- Elle dispose d’un grand séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, et d’un grenier aménageable de 60 m², offrant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire.
- La propriété comprend un garage de 36 m² datant du XVIe siècle, une chaufferie, une cave voutée, ainsi qu’une parcelle de jardin non attenante d’environ 190 m² située à seulement une centaine de mètres.
- Son prix attractif de 112 300 €, honoraires inclus, correspond à une opportunité dans un village classé parmi les plus beaux de France, avec un environnement authentique et paisible.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 5 010 € et 6 840 €, avec un audit réalisé en mars 2025, ce qui vous permet d’envisager un budget maîtrisé pour le chauffage.