Maison de village à Vergranne avec grand atelier et grange – 127 m²

Charmante maison de village entièrement restaurée située à Vergranne, offrant 127 m² habitables répartis sur 6 pièces, avec un grand atelier de 130 m² et une vaste grange. La maison, mêlant pierre et bois, possède un cachet authentique. Implantée sur un terrain clos de 1250 m² orienté plein sud, elle comprend un jardin, une terrasse, un puits et un parking. Confortable et lumineuse, la propriété bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche de la sortie de l’autoroute A36 et à seulement 10 km de Baume-les-Dames, avec toutes commodités : commerces, écoles, pharmacie, hôpital, gare SNCF. La consommation énergétique annuelle (bois + fioul) est d’environ 2500 €. Le grand atelier, accessible facilement, est parfait pour un artisan ou un collectionneur, avec cour de déchargement et grande grange. Possibilité d’aménagement pour des logements ou chambres d’hôtes. La classe énergie pourrait être améliorée à D en remplaçant la chaudière fioul par une chaudière à bois. Située à 10 km de Baume-les-Dames, 30 km de Besançon, 40 km de Vesoul et Montbéliard. La propriété se distingue par son authenticité, son potentiel pour activité artisanale ou hébergement, et son environnement calme et rural.

- Vous avez une maison de village entièrement restaurée de 127 m² avec 6 pièces, alliant le charme de la pierre et du bois, située sur un terrain clos de 1250 m² orienté plein sud, avec un jardin, une terrasse, un puits et un parking.
- L’atout majeur : un atelier de 130 m² et une grande grange, facilement accessibles, qui offrent un potentiel immense pour un artisan, un collectionneur ou pour créer des logements ou chambres d’hôtes.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 km de Baume-les-Dames, avec toutes les commodités, tout en étant entourée d’un environnement calme et naturel. La proximité avec l’autoroute A36 facilite vos déplacements vers Besançon, Vesoul ou Montbéliard, à moins de 40 km.
- Le coût total de votre projet immobilier, incluant chauffage bois + fioul, tourne autour de 2500 € par an, avec une possibilité d’améliorer la classe énergétique en remplaçant la chaudière fuel par une chaudière à bois, ce qui pourrait faire grimper le classement à D.
- Le prix demandé : 150 000 €, avec une valeur au mètre carré d’environ 1181 € pour la maison, et 25 000 € pour l’atelier de 130 m², représentant une excellente opportunité pour un investissement immobilier avec un fort potentiel d’utilisation.