À vendre maison 2 chambres à Rethel, environnement calme, jardin et garage, idéalement située entre Reims et Charleville-Mézières

Votre Conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Shana WURMSER, vous propose un pavillon datant des années 70 situé à Rethel, une ville dynamique offrant toutes commodités et stratégique entre Reims et Charleville-Mézières. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite sur un sous-sol complet séduira par ses volumes généreux. Le sous-sol comprend un garage, une pièce aménagée, une buanderie et un espace de rangement. À l’étage, une entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine séparée équipée, un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un terrain agréable d’environ 498 m². La maison est chauffée au gaz, équipée de panneaux solaires, et reliée au tout-à-l’égout. Les diagnostics énergétiques datent du 29/10/2021, avec une classe E (264 kWh/m²/an) pour la performance énergétique, et une émission de gaz à effet de serre en classe E (55 kg CO2/m²/an). La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1 830 et 2 540 euros, selon la consommation standard, actualisée au 1er janvier 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseillère Shana WURMSER, immatriculée au tribunal de Sedan sous le numéro 7524, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

- Vous bénéficiez d'une maison construite en 1973 avec un intérieur spacieux comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Le terrain de 498 m² vous offre un extérieur agréable avec une terrasse et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis.
- La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, pièce aménagée, buanderie et espace de rangement, ce qui vous garantit une organisation optimale.
- Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au gaz associé à des panneaux solaires, tout en étant connecté au tout-à-l'égout pour plus de simplicité.
- Avec un prix de 212 000 euros pour une surface habitable de 82 m², c’est une opportunité rare sur Rethel pour acquérir une maison bien située, à proximité directe des commodités et à mi-chemin entre Reims et Charleville-Mézières.