Maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec fort potentiel de rénovation
Maison de village à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec fort potentiel de rénovation
Description
Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison de village en plein centre-ville face à la Basilique offre un fort potentiel d’aménagement. Sur trois niveaux, elle possède environ 120 m² au total, comprenant deux étages aménageables, plus un garage d’environ 65 m². La propriété est idéale pour une activité de location saisonnière ou à usage personnel, avec une rentabilité accrue grâce à sa position privilégiée. Le propriétaire a obtenu un permis pour rehausser la porte du garage, moderniser la façade et remplacer les fenêtres. Un devis détaillé, avec garantie décennale, prévoit un budget de 150 000 euros pour la rénovation complète, du sol au plafond. Ce bien requiert un acquéreur prêt à réaliser lui-même les travaux ou disposant du budget nécessaire pour la rénovation intégrale, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison selon ses envies.
En résumé
- Cette maison de village située en plein centre-ville face à la Basilique offre environ 120 m² répartis sur deux niveaux, avec un garage d'environ 65 m², laissant une grande liberté d’aménagement.
- Elle bénéficie d’un permis en cours pour rehausser la porte du garage, moderniser la façade et changer les fenêtres, permettant d'optimiser la rénovation en toute légalité.
- Un devis professionnel, avec garantie décennale, prévoit 150 000 euros pour une rénovation totale du sol au plafond, offrant une opportunité clé en main pour valoriser le bien.
- La configuration et la localisation en font une excellente opportunité pour la location saisonnière ou un projet personnel, avec une forte capacité de rentabilité.
- La propriété date de 1900, et le diagnostic énergétique est classé C, avec une consommation annuelle estimée à 151, ce qui est raisonnable pour une rénovation.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4408265
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 148.00 m²
- Superficie du Terrain: 65.00 m²
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
