Charmante maison de ville à Albi proche centre, avec cour et potentiel d’aménagement

Charmante maison de ville située à proximité immédiate du centre-ville d’Albi, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon chaleureux et à une cuisine indépendante, susceptible d’être ouverte pour créer une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, une cour intime offre un espace de vie supplémentaire, avec une dépendance pouvant être aménagée en bureau, atelier ou rangement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois et d’un chauffage au gaz de ville. Particulièrement adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville d’Albi et de toutes commodités, dans un secteur recherché. Taxe foncière et charges à confirmer par le vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Le coût annuel estimé de l’énergie, abonnements compris, varie entre 1460 € et 2040 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Cette maison de ville est située à seulement quelques pas du centre-ville d'Albi, vous offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités.
- Elle comprend 2 chambres, une salle de bains avec toilettes, et une surface habitable de 66 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.
- La maison dispose d’un espace extérieur : une cour intimiste, qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec une dépendance facilement aménageable selon vos besoins.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois, et fonctionne avec un chauffage individuel au gaz de ville.
- Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1460 € et 2040 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser votre intérieur.