Maison de ville T3 à Mayrinhac-Lentour – Opportunité à rénover
Maison de ville T3 à Mayrinhac-Lentour – Opportunité à rénover
Description
Située dans le village de Mayrinhac-Lentour (46500), cette maison de ville de 3 pièces bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’une belle luminosité. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau et de deux WC répartis entre le dernier étage et le rez-de-chaussée. Un grenier offre un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation afin d’améliorer l’isolation, le système de chauffage, le sol de la cuisine, et d’autres éléments pour atteindre les standards de confort actuels et améliorer sa performance énergétique. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre pour profiter du Lot ou un investissement locatif, notamment dans un secteur où la demande est forte après rénovation. La propriété est orientée sud-ouest et dispose d’une terrasse de 8 m². Bien qu’exigeant des travaux, cette maison offre un fort potentiel pour valoriser votre projet immobilier dans un environnement charmant.
En résumé
- Cette maison de ville située à Mayrinhac-Lentour comprend 3 pièces réparties sur un étage, avec deux chambres lumineuses et une pièce de vie fonctionnelle.
- Elle dispose d'une terrasse de 8 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil dans un environnement calme.
- La propriété date de 1850 et nécessite des travaux de rénovation intégrale, notamment en isolation, chauffage, et sol de la cuisine, ce qui vous permet de personnaliser et valoriser rapidement votre investissement.
- Son prix attractif de 55 000 € pour environ 60,90 m² habitable en fait une excellente opportunité, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone à forte demande après rénovation.
- La maison dispose de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un autre à l’étage, offrant confort et praticité.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470494
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
