Maison en pierre à vendre à Avord – 109 m² avec garage et cour

Située dans le bourg d’Avord, cette maison en pierre mitoyenne d’environ 109,3 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, collèges et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie et une pièce supplémentaire de moins de 9 m², ainsi qu’un dégagement avec escalier conduisant à l’étage. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage propose trois pièces de moins de 9 m² avec une hauteur sous plafond de 1,80 m, idéal pour un espace de rangement ou une future chambre. À l’extérieur, une cour clôturée avec jardin permet de profiter des beaux jours. Un grand garage d’environ 55 m² avec cave en dessous offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. La maison est chauffée au gaz de ville, avec des huisseries en PVC double vitrage et bois survitrage au rez-de-chaussée. L’assainissement collectif est assuré par tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 986 € pour l’année 2025. La classe énergie et climat est E, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 2850 € et 3930 € par an. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Contactez votre conseiller pour plus d’informations et découvrez cette belles opportunité d’achat à Avord compatible avec votre projet immobilier.

- Cette maison en pierre mitoyenne d'environ 109,3 m² offre un espace intérieur fonctionnel avec 2 chambres et 3 pièces supplémentaires, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied des écoles, à 1 minute en voiture du collège, et à 25 minutes de Bourges, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le garage spacieux de 55 m² avec cave en dessous vous assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage conséquent.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec des huisseries en PVC double vitrage, garantissant un bon niveau d’isolation.
- Le prix de 107 000 € est compétitif pour ce secteur, avec une taxe foncière de seulement 986 € en 2025, et une performance énergétique classée E.