Appartement T3 à vendre dans le 2e arrondissement de Marseille, rue Malaval
Appartement T3 à vendre dans le 2e arrondissement de Marseille, rue Malaval
Description
Ce charmant appartement T3 situé rue Malaval dans le 2e arrondissement de Marseille a été proposé à la vente par le Cabinet Bachellerie. Imposant au 2e étage d’un immeuble marseillais de caractère, il dispose d’une distribution intelligente et de volumes agréables. L’espace intérieur comprend une entrée, des WC séparés, plusieurs placards de rangement, deux chambres, un vaste séjour avec alcôve, offrant une luminosité optimale, ainsi qu’une cuisine indépendante. En bon état général, cet appartement ne requiert pas de travaux importants, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec un diagnostic énergétique D prévu pour 2025, indiquant une consommation énergétique annuelle souhaitable. Son prix de vente est fixé à 145 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il s’agit d’un bien parfaitement adapté pour profiter d’une localisation centrale dans Marseille.
En résumé
- Cet appartement T3 de 76 m², situé au 2e étage dans un immeuble marseillais de caractère, offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un vaste séjour lumineux avec alcôve et une cuisine indépendante.
- Son prix de vente est de 145 000 €, honoraires inclus, ce qui représente une opportunité pour un achat dans le centre de Marseille, particulièrement pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, vous n'aurez pas de surprises ou de charges supplémentaires imprévues.
- La consommation énergétique est estimée entre 1380 et 1930 euros par an, avec un diagnostic énergétique classé D, ce qui indique une gestion optimisée de vos dépenses énergétiques.
- En étant situé rue Malaval dans le 2e arrondissement, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des commodités et parfaitement adapté pour vivre ou louer rapidement.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4641716
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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