Maison de ville lumineuse de 113 m² à Bazas – Secteur central
Description
Située en plein centre-ville de Bazas, à proximité immédiate de la place de la Cathédrale et de ses restaurants, cette maison de ville de 113 m² offre une ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour emménager sans travaux. Répartie sur trois niveaux, elle combine charme et confort grâce à ses poutres apparentes et ses planchers en bon état. Des peintures neuves et soignées valorisent les volumes et contribuent à l’atmosphère cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un cellier pratique et un WC indépendant. Au premier étage, une grande pièce de vie de 41 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée, ainsi qu’un palier charmant. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d’eau rénovée avec goût, un WC séparé et des placards pour maximiser le rangement. La localisation garantit un accès facile aux commodités, écoles, et à une ville dynamique offrant de nombreuses activités sportives et culturelles. Ce bien rare dans le secteur mérite une visite rapide pour profiter de ses nombreux atouts.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une surface de 113 m² répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable sans travaux à prévoir.
- La pièce de vie de 41 m², équipée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- La maison comporte trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée avec goût, et des placards intégrés pour optimiser votre rangement.
- Située en plein centre de Bazas, elle vous offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et activités culturelles, dans une ville dynamique.
- Le prix de vente est de 199 500 EUR, avec une consommation énergétique évaluée à 103 kWh/m²/an, classée B, et une émission de gaz à effet de serre A, contribuant à une habitation économiquement et écologiquement responsable.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4801229
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (4.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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