Petite maison de ville à Graulhet de 38,5 m² proche commodités
Description
Située en plein centre-ville, à proximité des commodités, écoles, commerces et du marché, cette petite maison de ville de 38,5 m² habitables offre un cadre pratique et convivial. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cave, et d’un palier. À l’extérieur, vous apprécierez une petite terrasse et un abri à vélos. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se trouve dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est estimée à 436 kWh/m²/an, avec une classe énergétique potentiellement élevée. La maison, construite vers 1800, nécessite peu de travaux et a été rénovée pour assurer un confort moderne tout en conservant son charme. Prix de vente : 45 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Vente en complément d’un DPE en cours et de diverses mesures de conformité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville de 38,5 m² habitables, construite vers 1800, est située en plein centre-ville de Graulhet, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, et un toilette séparé, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficierez d'une cave et d’un petit extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des belles journées et organiser vos repas en plein air.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un chauffage électrique, et ne nécessite pas de travaux importants selon le diagnostic, ce qui facilite une installation immédiate.
- Son prix, honoraires inclus de 45 000 €, en fait une opportunité accessible dans cette zone, surtout dans une copropriété de seulement 2 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le mai 4, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4350044
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 38.50 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
