Maison de ville authentique avec local pro et jardin à Graulhet
Description
Au cœur de la ville, cette bâtisse atypique au caractère unique présente une façade en colombage et briques foraines, mêlant éléments anciens et confort moderne. Elle offre une habitation de type 6 comprenant une entrée, une grande cuisine séparée, un séjour spacieux, cinq chambres, une salle de bain, ainsi qu’une chambre de bonne à rénover au second niveau, des combles, et un sous-sol avec cave et ancien laboratoire. La propriété dispose également d’un balcon donnant accès à un jardin-terrasse couverte. En complément, un local professionnel indépendant avec entrée privée, salle d’attente, bureau et sanitaires, idéal pour une activité professionnelle. Son charme réside dans ses matériaux d’époque tels que les colombages, briques foraines, sol en terre cuite, parquets, tout en offrant un confort contemporain, avec un chauffage individuel. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires inclus : 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : C, classe climat : C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées oscillent entre 2580 € et 3560 € sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La bâtisse date de 1800 et offre une superficie habitable de 236 m², avec un terrain de 348 m², ce qui en fait une propriété spacieuse aux multiples possibilités d’aménagement.
- Elle comporte 5 chambres, un séjour, une grande cuisine séparée, une salle de bain et deux toilettes, ce qui la rend idéale pour une famille ou un projet d’activité professionnelle.
- La propriété dispose d’un sous-sol avec cave et ancien laboratoire, ainsi qu’un balcon donnant accès à un jardin-terrasse couverte, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Un local professionnel avec entrée indépendante, salle d’attente, bureau et sanitaires vous permet d’exercer une activité en toute autonomie, à proximité de votre résidence.
- Le prix affiché est de 137 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2580 € et 3560 € par an, la maison étant classée en énergie C et climat C, garantissant un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4890117
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 236.00 m²
- Superficie du Terrain: 348.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 560 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
