Maison en pierre avec vue sur vignobles à Fossès-et-Baleyssac

Charmante maison en pierre de plus de 180 m² située dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les vignobles, idéalement orientée au sud-ouest. La propriété offre un potentiel d’aménagement flexible avec une superficie de 180 m² au sol, permettant d’envisager un étage, une pièce de vie d’environ 80 m², quatre chambres dont une éventuelle suite parentale, et deux salles de bains. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse gascogne, d’une terrasse en hauteur donnant directement sur les vignobles, ainsi qu’un jardin intime. Le vignoble est certifié biologique, aucun pesticide n’est utilisé. Un permis de construire validé simplifie les démarches pour tout projet futur, tout en laissant la possibilité de revoir le plan. La propriété inclut des panneaux photovoltaïques avec un rendement pouvant générer jusqu’à 2000 euros de revenus annuels. Aucun vis-à-vis, point de vue exceptionnel, tranquillité assurée. La maison dispose de deux places de parking, d’un système de chauffage, ainsi que d’un espace de réparation nécessaire. Le tout se situe dans le charmant village de Fossès-et-Baleyssac, à proximité immédiate des vignobles bio.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT, agent commercial, ‘L’immobilier qui prend soin de vous’.

- Cette maison en pierre fait plus de 180 m² au sol, offrant un espace généreux pour aménager une grande pièce de vie d'environ 80 m², avec quatre chambres possibles, dont une suite parentale, et deux salles de bains.
- Son emplacement au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles bio, vous garantit tranquillité et cadre exceptionnel, sans vis-à-vis.
- La propriété dispose d’une terrasse gascogne, d'une terrasse en hauteur directement orientée vers les vignobles, et d’un jardin privé, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Un permis de construire déjà validé simplifie vos démarches si vous souhaitez réaliser des travaux ou des aménagements futurs, tout en laissant la flexibilité de revoir le projet.
- Avec des panneaux photovoltaïques pouvant générer jusqu’à 2000 euros de revenus annuels, et seulement deux places de parking, cette maison combine confort, écologie, et potentiel de valorisation.