Maison à vendre à Thiers avec grand terrain et dépendances

Manhes Sébastien – TEAMFI vous présente une maison familiale de 4 chambres, accompagnée d’un garage, d’un atelier et de dépendances. Située idéalement à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services médicaux, cette propriété bénéficie d’un accès rapide, notamment à 5 minutes du centre Leclerc. La maison se trouve à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine d’environ 23 m², un salon de 25 m², un dégagement, des WC, une salle d’eau, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² et au terrain. À l’étage inférieur, vous disposez de 3 chambres (possibilité d’en créer une quatrième), une salle d’eau, un dégagement et un espace nuit avec accès indépendant selon le projet. Les annexes incluent un garage de 15 m², un atelier de 34 m², un cellier de 17 m², une cave, des combles aménageables et un débarras de 12 m². La maison est lumineuse, équipée d’une pompe à chaleur récente, avec une toiture en bon état et un terrain de 1925 m². Elle présente un fort potentiel d’aménagement ou de division. La propriété est conformée aux normes énergétiques avec un classement énergie C et climat A. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 149 000 €.

- La maison dispose de 4 chambres, avec une possibilité d’en créer une supplémentaire, idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement selon vos besoins.
- Elle est située à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon, parfaitement connectée pour vos déplacements et activités quotidiennes.
- Le terrain de 1925 m² offre un espace exceptionnel pour profiter de l’extérieur, avec une maison lumineuse équipée d’une pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique optimisée.
- Vous bénéficierez d’annexes pratiques comme un garage de 15 m², un atelier de 34 m², un cellier de 17 m², et des combles aménageables, vous permettant d’adapter la propriété à votre mode de vie ou projet d’aménagement.
- Le prix de 159 000 € inclut des honoraires de 6.71%, une offre intéressante compte tenu du potentiel de division ou d’aménagement qu’offre cette maison.