Charmante maison avec dépendances et grand terrain à Gournay-Forges-les-Eaux
Charmante maison avec dépendances et grand terrain à Gournay-Forges-les-Eaux
Description
Située entre Gournay et Forges-les-Eaux, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement. Elle dispose d’une entrée donnant sur un double séjour lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée à insert. La propriété comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des combles aménageables pour optimiser l’espace. Le tout est entouré d’un terrain clos d’environ 1565 m², idéal pour un cadre paisible. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une cheminée à insert, garantissant confort et économie d’énergie. Enfin, elle possède plusieurs dépendances dont un garage et des ateliers, également avec combles aménageables pour une extension ou un stockage supplémentaire, le tout dans un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Cette maison fait 92 m² habitables, avec deux chambres, un double séjour et une cuisine américaine équipée, idéal pour une vie de famille confortable.
- Elle est située sur un terrain clos d'environ 1565 m², offrant tranquillité et espace pour vos projets extérieurs ou aménagements futurs.
- Vous bénéficierez de dépendances importantes, notamment un garage et des ateliers, avec des combles aménageables, permettant d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- Le chauffage s’effectue par pompe à chaleur et cheminée à insert, vous assurant un confort thermique avec une gestion efficace de votre consommation d’énergie.
- Son potentiel de rénovation et d'extension est considérable, avec une surface habitable et des dépendances totalisant plus de 100 m², parfait pour personnaliser votre futur cadre de vie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245207
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 92.00 m²
- Superficie du Terrain: 1565.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
