Maison à vendre avec 3 chambres, jardin et dépendances à Langon
Description
Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes de Langon, proposée par l’agence ENTRE VOUS ET NOUS en Sud-Gironde. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La propriété dispose également d’un garage attenant et d’une dépendance pouvant servir à agrandir la surface habitable. Le grand jardin constructible offre la possibilité de détacher une parcelle. L’emplacement est idéal avec les commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et cabinet médical accessibles à pied. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle est vendue au prix de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique du logement est F, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3790 € et 5190 € sur 2021-2023. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison située à 5 minutes de Langon vous offre un séjour spacieux, une cuisine séparée avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC pour un confort optimal.
- Vous bénéficierez d'un garage attenant et d'une dépendance pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, avec un grand jardin constructible de 1000 m², dont une parcelle pourrait être détachée.
- Le prix de vente est de 190 000 € avec des honoraires inclus de 6.15% TTC, représentant une opportunité solide dans la région, surtout si vous recherchez un bien à rénover.
- Le logement affiche une consommation énergétique classée F, avec des dépenses estimées entre 3790 € et 5190 € par an pour un usage standard, ce qui reste cohérent pour une maison nécessitant des rénovations.
- L’emplacement est stratégique : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et cabinet médical sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778512
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 87.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 790 € - 5 190 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
